البحث عن سكن
تقدّم ألمانيا مجموعة متنوعة من شقق الإيجار من الدرجة الأولى التي تلبي احتياجات المستأجرين ورغباتهم. ولذلك يختار كثير من الناس بوعي استئجار شقة بدلاً من شراء عقار. وتدعمك كيرلند بسرور في البحث عن شقتك المثالية. ونقدّم لك نصائح قيّمة لانتقال سلس.
السكن الأول
توجد مجموعة كبيرة من خيارات السكن في الأسابيع الأولى من إقامتك في ألمانيا أثناء بحثك عن شقة. ويمكنك الاختيار بين بدائل مختلفة تناسب احتياجاتك وميزانيتك. والفندق خيار مريح إذا كنت تقيم لفترة قصيرة، لكن الأسعار قد تبلغ نحو 90 يورو لليلة. وإذا رغبت في البقاء لفترة أطول، يمكنك استئجار شقة مفروشة من غرفتين إلى ثلاث غرف لفترة محدودة، قد تكلف بحسب الموقع والمنطقة بين 500 و1.200 يورو شهرياً. وخيار أرخص هو بيوت الشباب التي تتقاضى عادةً بين 20 و30 يورو لليلة. كما توجد إمكانية التواصل عبر بوابات إلكترونية مع السكان المحليين الذين يعرضون شققهم الخاصة سكناً.
وقد لا يكون ذلك أرخص فحسب، بل يتيح أيضاً فرصة رائعة للتعرّف على حياة السكان المحليين وثقافتهم.
الشراء أم الإيجار؟
في ألمانيا يُعدّ البحث عن منزل للإيجار قراراً واعياً لكثير من الناس، إذ تتوفر هنا مجموعة شاملة من شقق الإيجار عالية الجودة تناسب كل ميزانية وفي كل موقع – من الشقق المريحة إلى الفيلات الواسعة ذات الحدائق الخاصة. ومعظم شقق الإيجار في ألمانيا في حالة ممتازة وتقدّم جودة مماثلة لشقق التملك. وإلى جانب ذلك يتمتّع المستأجرون في ألمانيا بحقوق حماية خاصة تقيهم من زيادات الإيجار غير المتناسبة ومن الإنهاء غير المبرر.
السكن المشترك (WGs)
السكن المشترك خيار رائع لمن يبحثون عن علاقات اجتماعية وسكن بأسعار مناسبة. ولكل ساكن عادةً غرفة خاصة به، بينما تُتشارك المساحات المشتركة مثل المطبخ والحمام. وتُقسَّم التكاليف بين زملاء السكن، ما يجعله خياراً ميسور التكلفة. وغالباً ما تكون الغرف المشتركة مثل المطبخ أو غرفة المعيشة مركز الـ WG، حيث يُطهى معاً أو يُقضى الوقت ببساطة مع الآخرين. وإذا رغبت في خصوصيتك، يمكنك إغلاق باب غرفتك في أي وقت.
والسكن المشترك شائع ليس لدى الطلاب فحسب، بل أيضاً لدى العاملين والمتدربين الجدد في مدينة ما أو ممن يقدّرون العيش المشترك. وفي المدن الأكبر توجد كثير من المساكن المشتركة التي تتيح فرصة ممتازة لإيجاد علاقات بسرعة.
وتوجد طرق مختلفة لإيجاد WG، مثل البحث في لوحات الإعلانات في الجامعة أو استخدام بورصات السكن عبر الإنترنت لإيجاد غرفة مناسبة أو لنشر طلب.
البحث عن سكن
سواء كنت تبحث عن عقار للإيجار أو للشراء، توجد مجموعة كبيرة من العروض في مكاتب خدمات الصحف وعلى منصات العقارات على الإنترنت. وفي المناطق الريفية يجد المستأجرون والمشترون عادةً العقار المثالي، بينما يبحث المالكون في التجمعات الحضرية الأكبر غالباً بين عدد قليل من الأشخاص المرتبطين ارتباطاً وثيقاً. ورغم أن البحث عن سكن في المناطق الحضرية الكبرى مثل ميونخ أو فرانكفورت قد يكون تحدياً، يمكن لوسطاء العقارات في مناطق المدن الكبرى أن يكونوا مفيدين. غير أنه منصوص قانوناً على أنهم لا يجوز لهم أن يطلبوا عمولة تزيد على 90 إيجاراً يومياً. وإذا رددت على إعلان عقاري لدى وسيط، فأنت بموجب القانون غير ملزم بدفع عمولة.
وتختلف تكاليف إيجار الشقق والمنازل اختلافاً كبيراً بحسب المنطقة في ألمانيا. ففي المدن الكبرى ينبغي أن تحتسب نحو 14 يورو للمتر المربع شهرياً للإيجار والتكاليف الإضافية مثل التدفئة والماء والغاز، بينما يُحتسب في المدن الصغيرة والمناطق الريفية عادةً نحو 8 يورو للمتر المربع شهرياً. غير أن هناك مجموعة كبيرة من العقارات في مناطق مختلفة، بحيث يمكن لكل شخص أن يجد عرضاً مناسباً.